开封撤销“取消限售”决定，收回相关文函

发布时间：2019-07-20 发布人：admin

        7月20日，开封市政府网站上挂出一份《市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》。
        文件中写到：
        市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。
        市住建局表示将继续严格落实房地产市场管理政策，促进开封房地产市场平稳健康发展，切实维护好人民群众利益。

        回顾：19日开封取消限售
        7月19日，网上流传了一份开封市住房和城乡建设局发布的《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。
        文件中显示：
        为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。
        随后，经过记者核实，确认该消息属实，正在印发文件，准备下发各部门。
        开封取消三年限售，郑州有可能跟进吗？

        舆论：调控政策引发热议
        众多媒体跟进报道，为什么舆论如此关注？
        据了解，这是2018年以来第三个宣布取消“限售令”的城市。之前已经有太原、菏泽取消了限售。
        据不完全统计，去年以来全国有近10个城市针对限售、限购、二手房税费等政策进行了微调，特别是针对人才的政策宽松，变相执行了限购调整。

        开封市场分析：依赖郑州，持续低迷
        据相关数据显示，2018 年郑州 GDP 过了万亿大关，排名第二的洛阳连郑州的一半都不到，开封更是只有郑州的五分之一。
        在公众号丁祖昱评楼市中，认为：开封作为受郑州影响明显的城市，当前楼市呈现“成也郑州、败也郑州”的状态。
        2016年-2017年, 开封受到郑州热度外溢带动，楼市整体热度较高，成交量上行，价格快速上涨，2018年房价较2013年翻2-3倍。
        但2018年下半年以来，楼市、地市热度明显下行，开封楼市也受到明显影响，市场行情冷淡；2019年5月以来，郑州楼市有一定程度的回暖，但这反而加剧了开封市场持续低迷，不少项目至今只完成了年度目标的3成左右，销售情况不容乐观。