未来花园的“智能化”
发布时间：1999-11-16
发布人：admin
每个房地产发展商在激烈的市场竞争中，都在考虑如何吸引更多的购房者。显而易见，开发建设住宅必须拥有独特的卖点，而除了绿化、房屋结构、人文环境之外，老百姓还需要什么呢？简而言之，就是较为完善的社区服务，也就是目前新的一个卖点内容——社区服务智能化。
“来来花园”作为郑州市首家通过“2000年小康型住宅科技产业工程城市示范小区”，以科技为先导，大量启用新材料、新技术，实现了智能化系统的应用。
1．小区及家庭综合布线系统
未来花园为适应用户灵活安排室内信息点的要求，将数据网络、电话通讯、楼宇对讲、紧急求助、自动抄表、防盗报警、物业内部通讯等多种功能通过家庭综合布线来实现，小区预埋管道的总体设计和施工都达到最佳投资效果，将来可实现扩充到每个用户拥有l个网络信息点及2个电话点。每户预留IDD直线电话，小区内设置INTERNET站，为业主提供服务。
2．小区及室内安保防范系统
小区在郑州率先采用五重安保系统，让业主高枕无忧：小区主入口24小时保安、小区内女子保安人员24小时巡逻、主体楼单元进门安装可视对讲系统、首层保安人员24小时值班保卫、郑州市第一家采用110报警联网系统。除此之外，小区还设置了背景音响及紧急广播系统，在区内的广场、门厅均安装进口高级音箱，优美的音乐与人相伴，还可用于紧急广播(如发生小孩失踪、安保抓贼、火灾、煤气泄漏等)。
另外，未来花园在小区内采用独一无二的人车分道系统，用户驾车进出小区时只需将IC卡在读卡机前一晃，即能瞬时完成识别工作，实现了无人全自动化车库管理。
3．卫星电视接收系统
随着人民物质生活水平的不断提高，对电视文艺节目有了更高的要求，收看更多更好的电视节目已成为一大需求。未来花园社区内除了统一设置公用电视接收系统外，还自办电视节目，丰富小区生活，业主可随时点播自己喜爱的节目。
4．小区物业系统
“未来花园物业信息网(内部)”是经郑州市第一家自建小区电脑信息网络系统，拥有全面、及时、精彩的资讯报道，并通过对这些丰富的信息资源进行商品化加工，使其以商品的形式服务于大众，引导大众从事各项有益活动，并利用规模优势为住户提供各类优质、优惠、高效的信息服务内容。因而，小区信息增值服务具有十分良好的发展前景和潜力。
未来花园物业信息服务的主要内客有：物业管理、信息查询、VOD视频点播、网上商城、期货、证券实时交易、网上游戏及比赛、BBS公告板、金卡俱乐部及公共服务信息等，每户预留电脑专用线，业主可以从“一线通”中获得小区高品质的多元化服务。
5．家庭智能控制系统
水、电、天然气表，收费全部出户，互不干涉，并采用IC卡自动智能化收费系统。供水选用恒压变频系统，避免水质的二次污染；每天24小时热水供应，超大电表率先安装到户，无用电之忧虑；采用市政管道天然气系统，量大气足。
未来花园在居住小区建设中贯彻“以人为本”的原则，由住宅的安全、舒适、方便三大功能要求出发，小区的智能化工程设计完全满足了三大功能需要。
“安全”智能化包括公共安全、火警消防、煤气监控、车库安全系统，是指防范人的居住环境受不速之客侵入。受火灾破坏和煤气中毒、爆炸等因素威胁智能化。
“舒适”智能化包括建筑设备自动化及综合布线，是指人的居住环境充分满足人们在空间方面合理的需求，在温度、湿度、阳光和空气等方面满足人体生理需要，在感觉（视觉、听觉、嗅觉）和心理方面，则让人感觉充分轻松、温馨和舒畅美感的氛围。
“方便”智能化包括信息通信及物业管理，是指有充分的设施来满足生活起居、娱乐和工作的需要(如进入国际互连网(Internet电话通讯网或物业服务的局域网等)。
科学技术是第一生产力，21世纪是高度信息化的时代，未来花园将高科技广泛全面地应用于小区住宅的设计、施工和使用，因而受到普遍欢迎，并成为郑州市首家通过“2000年小康型住宅科技产业工程城市示范小区”。我们有理由相信，入主未来，将使居民切实感受到高科技所带来的安全、舒适和方便，使居民认识真正智能化、现代化的21世纪的住宅。
